1.希望条件の相談

エリア・間取り・賃料等々の希望条件をお聞かせいただき、お客様と優先順位をご相談しながら決め、候補になる物件を探していきます。
弊社スタッフにお客様のご希望条件をお伝え下さい。

2.物件検索・ご案内

早速、お客様の希望条件から候補になる物件を探しご案内します。
ご案内した候補物件の中から気になる物件を選んでいただき、ご予定を合わせて弊社スタッフが実際に物件をご案内いたします。
物件の日当たり・眺望はもちろん、物件の周辺環境等もご確認頂きます。

3.物件決定・申込

気に入った物件が決定したところで、入居申込書をお客様にご記入いただきます。
入居の意思を確認するための書類で、賃貸契約書ではありません。
入居申込書をお客様にご記入頂いた後に、弊社がオーナー様と交渉し、オーナー様の同意が得られれば、賃貸契約を締結します。

4.重要事項説明

物件概要や契約内容、解約時における原状回復義務等の説明を詳しく記載した書類で、重要事項説明書の説明の段階で疑問がありましたら、その場で弊社スタッフにご質問しください。
ご契約はご納得いただいてからとなります。

5.賃貸契約

実際にお客様と弊社が賃貸契約を締結する際には、住民票や収入証明書や印鑑証明書等の書類や契約金等が必要になります。
オーナー様により、用意する書類等は変わることもありますので、詳しくはお問い合わせください。

6.お引渡し

お部屋の鍵をお引渡しして、入居手続きは全て完了です。
ご入居後も不都合や不具合などお困りの点がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にご相談ください。
　

1.希望条件・資金プランの打合せ

お客様のお探しの物件のタイプ・金額等々のご希望条件を、弊社スタッフにお伝え下さい。
いろいろとヒアリングさせて頂き、条件の優先順位も決めます。
尚、購入する際に必要となる資金のお打合せも同時にさせて頂きます。
ご資金面のご相談もお気軽にご相談ください。

2.物件検索・情報収集・ご案内

ヒアリングさせて頂いた条件をもとに物件をご紹介させて頂きます。
お客様の気になる物件があれば、実際に現地確認の手配をいたします。
図面上ではわからない箇所の確認ができますので、弊社スタッフが現地までご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

3.物件の申込・物件の調査

ご購入希望の物件が決まったら、購入申し込みを行います。
その際、金融機関等でローンを組まれた場合の月々返済金額や必要となる自己資金、諸経費の明細などについても弊社スタッフよりご説明いたします。
尚、売主様へお引き渡し時期や、代金の支払い方法などの確認を行い、ご契約に向けた物件調査と各種書類の作成を行ないます。

4.ご契約

まずご契約の前に、事前に弊社スタッフが調査したご購入物件についての重要事項説明を行います。ご不明な事項については、弊社スタッフにご確認ください。
次に、不動産売買契約書の説明を行います。
契約書には、ご契約物件の内容記載、売買金額と支払い方法、お引き渡し日等、当事者の権利や義務が記載してあります。
買主が手付金を支払い、売主・買主ともに署名捺印し契約が成立します。

5.ローンの申し込み

弊社がお客様に代わってローンの調整・斡旋業務を行います。弊社スタッフが金融機関と融資条件などの交渉を行い、お客様にとってベストなローンをご提案致します。
お客様のお取引先金融機関をご利用いただいても結構です。

6.金融機関との契約

ローン内定後、金融機関と金銭消費貸借契約を結びます。
その際、実際の融資金額、借入条件等を金融機関の担当者より説明を受け、決定していただきます。

7.残金のお支払・お引き渡し

境界の確認、建物や現地の状況確認等を、最終現場立会いを行います。
現況での引き渡し物件の場合は現況確認等を行います。売主、買主、弊社スタッフ立会いのもとで行います。
入居後のトラブルを未然に防ぐための作業になります。

お引越しは事前の準備が大切です。

引越し業者への依頼、住民票の移転届け、公共料金や電話等の移転手続き、金融機関への住所変更手続き、近所へのあいさつなどたくさんの準備があります。
入居後も、お困りのことなどありましたらお気軽にご相談ください。