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不動産の賃貸・購入の流れ
不動産の賃貸・購入の流れ
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賃貸の契約
1.希望条件の相談
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弊社スタッフにお客様のご希望条件をお伝え下さい。
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2.物件検索・ご案内
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ご案内した候補物件の中から気になる物件を選んでいただき、ご予定を合わせて弊社スタッフが実際に物件をご案内いたします。
物件の日当たり・眺望はもちろん、物件の周辺環境等もご確認頂きます。
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3.物件決定・申込
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入居の意思を確認するための書類で、賃貸契約書ではありません。
入居申込書をお客様にご記入頂いた後に、弊社がオーナー様と交渉し、オーナー様の同意が得られれば、賃貸契約を締結します。
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4.重要事項説明
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ご契約はご納得いただいてからとなります。
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5.賃貸契約
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オーナー様により、用意する書類等は変わることもありますので、詳しくはお問い合わせください。
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6.お引渡し
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ご入居後も不都合や不具合などお困りの点がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にご相談ください。
不動産の購入
1.希望条件・資金プランの打合せ
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いろいろとヒアリングさせて頂き、条件の優先順位も決めます。
尚、購入する際に必要となる資金のお打合せも同時にさせて頂きます。
ご資金面のご相談もお気軽にご相談ください。
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2.物件検索・情報収集・ご案内
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お客様の気になる物件があれば、実際に現地確認の手配をいたします。
図面上ではわからない箇所の確認ができますので、弊社スタッフが現地までご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
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3.物件の申込・物件の調査
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その際、金融機関等でローンを組まれた場合の月々返済金額や必要となる自己資金、諸経費の明細などについても弊社スタッフよりご説明いたします。
尚、売主様へお引き渡し時期や、代金の支払い方法などの確認を行い、ご契約に向けた物件調査と各種書類の作成を行ないます。
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4.ご契約
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次に、不動産売買契約書の説明を行います。
契約書には、ご契約物件の内容記載、売買金額と支払い方法、お引き渡し日等、当事者の権利や義務が記載してあります。
買主が手付金を支払い、売主・買主ともに署名捺印し契約が成立します。
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5.ローンの申し込み
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お客様のお取引先金融機関をご利用いただいても結構です。
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6.金融機関との契約
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その際、実際の融資金額、借入条件等を金融機関の担当者より説明を受け、決定していただきます。
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7.残金のお支払・お引き渡し
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現況での引き渡し物件の場合は現況確認等を行います。売主、買主、弊社スタッフ立会いのもとで行います。
入居後のトラブルを未然に防ぐための作業になります。
お引越しは事前の準備が大切です。
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入居後も、お困りのことなどありましたらお気軽にご相談ください。
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